Inspección Técnica de Construcciones

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OBLIGADAS TODA CLASE DE CONSTRUCCIONES

La inspección técnica de edificios o también conocida de construcciones, es una inspección que debe realizarse sobre las construcciones existentes cuando éstas han superado 40 años desde su construcción.

Están afectados por la obligación de la inspección, toda clase de edificaciones y construcciones, con independencia de su uso (residencia, garaje, merendero, almacén, industrial …) y destino (residencia habitual, residencia turística, etc.).

Para la inspección del edificio, SalBur Arquitectos Técnicos realizará una visita para inspeccionar y verificar el buen estado de la cimentación, estructura, fachadas, instalaciones y cubierta (tejado). Así mismo se redactará el certificado energético del edificio y el certificado de grado de accesibilidad del inmueble.

Debe efectuarse una inspección técnica para cada construcción. No obstante, cuando en una misma construcción coexistan varias comunidades de propietarios o en su caso agrupaciones de las mismas, se admitirá como objeto de la inspección la parte correspondiente a cada comunidad o agrupación de comunidades de propietarios; si bien para que pueda materializarse esta opción es preciso solicitarlo previamente y obtener el consentimiento del Ayuntamiento.

Tanto los edificios calificados como fuera de ordenación como los disconformes con el planeamiento, así como los edificios construidos sin licencia o que no se ajusten a la misma están sujetos a la inspección técnica sin que su realización altere la situación jurídica y urbanística del edificio inspeccionado. Los edificios en situación ilegal se inspeccionarán sin perjuicios legales para el cliente.