Informes de Inspección de Amianto
¿En qué consiste el Informe de Inspección de Amianto?
TIPO 1 – no destructivo
materiales con amianto accesibles y no confinados
Tiene por objetivo la localización, identificación y valoración de los Materiales Con Amianto, para su correcta gestión según las conclusiones del informe de inspección cuando se mantenga en uso el edificio o la instalación.
TIPO 2 – destructivo
totalidad de materiales con amianto
La inspección tiene por objetivo la identificación previa de todos los Materiales Con Amianto sin restricciones de acceso, para retirarlos antes de obras de derribo, rehabilitación y reforma que impliquen la alteración de elementos constructivos y materiales. En el caso de localizaciones no accesibles, se presupondrá la presencia de MCA. Para permitir la identificación en caso necesario, se podrán aplicar los procedimientos o técnicas destructivas necesarias.
CERTIFICACIÓN
Todos nuestros informes cumplen estrictamente con los criterios de calidad y seguridad de la U NE 171370-2:2021
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¿Cuándo es Obligatorio?
Ley 7/2022 de Residuos
Obliga a los ayuntamientos a tener un censo de amianto. Esto afecta directamente a propietarios de naves, edificios y comunidades.
Reformas y Demoliciones
Antes de tocar cualquier elemento constructivo que pueda contener amianto (bajantes, cubiertas de fibrocemento, depósitos, aislamientos), es preceptivo realizar la inspección para el plan de desamiantado.
Especial atención en Salamanca
La Ordenanza Municipal de Salamanca (y su adaptación a la ley estatal) es especialmente rigurosa con el inventariado y la retirada programada de amianto en el casco urbano y zonas industriales. No disponer de este informe puede paralizar licencias de obra de forma inmediata.
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Cronograma – ¿Cuánto tardamos?
| Fase | Descripción | Tiempo estimado |
|---|---|---|
| 1. Visita previa | Definir el alcance y objeto de la inspección, determinar los recursos necesarios y la estrategia de muestreo. Emisión de presupuesto. | 1 jornada |
| 1. Estudio previo | Recopilación de planos, histórico del edificio y planificación de la visita. | 24 – 48 horas |
| 2. Inspección “in situ” | Visita técnica a la propiedad en Burgos o Salamanca para localización. | 1 jornada |
| 3. Toma de muestras | Extracción segura de fragmentos para el Informe Tipo 2. | Durante la visita |
| 4. Laboratorio | Ensayos químicos y microscopía para confirmar presencia de fibras. | 3 – 5 días hábiles |
| 5. Redacción y entrega | Elaboración del informe final con conclusiones y recomendaciones. | 2 – 3 días tras resultados |
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¿Por qué confiar en SalBur – Arquitectos Técnicos?
Experiencia Local
Conocemos de primera mano la tipología constructiva de Burgos y Salamanca
Titulación Oficial
Arquitecto Técnico colegiado con formación específica como inspector de amianto.
Sin Intermediarios
Trato directo con el técnico que realiza la inspección, asegurando rigor y ahorro de costes.
Garantía Jurídica
Informes válidos ante la autoridad laboral y administraciones públicas.
Casos reales de inspección:
Edificio público
Centro de Salud de San Juan – Salamanca
Edificios privados
Viviendas unifamiliares y plurifamiliares en Burgos y Salamanca con elemento necesario para la Inspección Técnica de Edificios
